杰么有钱还娜么抠？这对夫妻又被吐槽了

这几天忙着开工，又忙着追奥运会，刚被王?餍λ溃?直还劝?枞嫉剑?怨先褐诙济Σ还?来啦！

娱乐圈最近的大瓜，当属张杰、谢娜夫妇被卷入了一桩 " 买房跳单 " 门，目前仍在进行拉锯战，双方都表示会用法律手段维护自己的权益。

本来也一心追冬奥，不打算写这个瓜，但这件事牵扯出的后续也还挺多的：张杰谢娜的 " 精打细算 " 事迹合集；说要起诉他俩的房产中介都准备写文章、搞直播开创副业了，打工人有被卷到……

当然，最重要的是，不查不知道，一查吓一跳，曾卷入类似 " 跳单门 " 的明星名人还有不少。

普通人辛辛苦苦掏空六个钱包买刚需房，最多也就是磨破了嘴皮子跟中介还价，最后该付的还得付；日薪 208 万的明星名人，难道对他们来说只算小钱的中介费也跳单省掉？

看完这个瓜，祝大家新年也能精打细算省下一笔薇钱吧，薇娅的薇。

――我是买房跳单的分割线――

所谓的买房 " 跳单 "，简单来说，是买方利用了中介公司的房源信息，享受了中介的一系列购房相关服务后，为了省下中介费，跳过中介私下直接与业主签订买卖合同。

法律上，" 跳单 " 行为属于不诚信行为和违约行为，需要承担违约责任。

2 月 7 号，上海的房产中介霍先生，在微博发长文指责张杰、谢娜夫妻 " 跳单 "，并且还指称夫妻二人的律师还对他进行了威胁。

霍先生说，2019 年时，他两次带领张杰、谢娜夫妻看了思南公馆一套 341 平的房子，售价 6200 万，张杰谢娜以不喜欢该房为由没有购买。

霍先生称，没过多久，他发现夫妇二人却私下联系到了这套豪宅的房东 " 上海思和资产经营管理中心 "，购买了这套房子，以此避开大额中介费。

此外，霍先生说，张杰谢娜的律师直接找到了他本人，威胁说如果泄露明星信息是刑事犯罪，要把霍先生给送进去。

霍先生表示，为了避免他们的威胁，去了国外读书，但意外感染了新冠，症状很严重，所以决定写下这一切。有些鱼死网破的意味。

他在微博中提供了一些偷拍的张杰谢娜看房图，以及最后房屋成交的合同。

当晚中介霍先生的文章发出后，鉴于张杰谢娜这对夫妻不太好的路人缘，很多吃瓜群众已经早早开始了调侃：

" 娜尼，杰么抠门吗！"

" 娜么有钱还杰么小气啊…… "

谢娜的经典 " 省钱 " 事迹也被翻了出来：

一到买单的时候就尿遁。

让她掏钱请客能掏包掏半个小时。

在国外时，谢娜找包文婧借了 3 万澳元（约 12 万人民币）买包，包文婧给她的是包贝尔的卡，谢娜直接把卡给刷爆了。

回国后，谢娜一直没还，包文婧有意无意提起来之后，谢娜终于还了。借的是三万澳元，还的是三万人民币。

章子怡说：他们家就确定是要占便宜的。

谢娜对此表示，包文婧实在太斤斤计较了，要是她都不好意思提醒。她甚至当场给包贝尔打电话说这事，包贝尔解围说：" 差价就当给孩子买新年礼物了。"

据说后来谢娜将张杰的联系方式推给了包文婧，让张杰补齐了剩下的欠款。娜样纯杰的爱恋，让我看看有没有人磕到了？

基于这对夫妻的抠门历史，在跳单爆料出来后，嘲张杰谢娜夫妻的居多。

但有律师接受媒体采访表示，对于跳单的判断需要考虑四个方面：

一是中介机构的委托权限，是一般代理还是独家代理；

二是中介机构是否提供了房源信息或成交机会，并且积极履行居间义务；

三是委托人是否利用了该信息与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；

四是委托人是否存在逃避支付（不付或少付）佣金的主观恶意。

如以上 4 点都具备，即可认定为 " 跳单 "。

而中介方目前提供的证据，只能证明他的确带夫妻俩看房了，对于能够在法律上判定 " 跳单 " 行为的证据，并没有给到。

眼见着事情越闹越大，张杰、谢娜委托律师发表声明，称跳单、威胁中介等行为都不符合事实，是造谣诽谤；还抓住中介偷拍明星这一点，说侵犯了肖像权和隐私权。

紧接着双方就开始了第二轮 battle，舆论也出现了一些反转。

有张杰谢娜的粉丝出来条理清晰地控评发证据，说同样一套房，张杰谢娜最终购买的价格比中介霍先生那边的报价便宜了约 300 万，所以只是通过别的中介货比三家后则优购买，不存在跳单。

现在的明星能不能行了，吃喝拉撒粉丝一清二楚就算了，买房这事居然粉丝也好像比当事人都清楚……

中介霍先生不认可张杰谢娜方的说法，又是接受多家媒体采访、又是和媒体视频连线，一同操作猛如虎，但给到的实锤还是很有限：

霍先生说，他和谢娜方面没有签订相关的合同，佣金和价格都没有细谈。他提供的服务就是两次带看，帮找停车位，以及为张杰提供了一杯水，但张杰没喝。

霍先生还发布了与张杰、谢娜的司机进行的对话录音，但录音也并没有任何实质性的新内容，只能再次证明张杰谢娜购买的那套房，就是霍先生带看的那套。

如若要指控张杰谢娜存在跳单行为，还需要看他们购买这套房时，是直接联系的房主，还是联系了另外一家中介，这些都有待取证。

双方各执一词，这事现在也就成了罗生门。令人迷惑的是，中介霍先生在直播里表示，自己还将写文章继续爆料上海明星买房趣事，请大家关注。

……合着邀请全国吃瓜群众给你自己微博引流呢？

这事一时半会没个定论，但从这套豪宅深挖下去，会发现以张杰谢娜这对明星夫妻为代表的娱乐圈高收入明星们，在 " 精打细算 " 这事上，比普通人要强多了。

――我是精打细算的分割线――

先给大家补充一些懂了也没用的关于 " 思南公馆 " 的知识，万一下辈子就买得起了呢。

思南公馆由上海市中心的成片花园洋房组成，北临孙中山故居，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此居住，

它占地约五万平方米，里面有酒店、公寓还有商业区等等。2018 年张雨绮与袁巴元离婚时就被爆出，他们在思南公馆的房子就是租的，但租金也很惊人，一年 550 万，三年起租。

谢娜张杰夫妻购买的思南公馆东苑，由 118 套全装修供出售的住宅组成。房屋面积从 100 平到三百平不等。

中介霍先生说，虽然当时还没有谈到中介费问题，但按照惯例，张杰谢娜购买的那套 6200 万售价的豪宅，买家 1% 加卖家 1%，佣金合计将近 120 万元，张杰谢娜方应付六七十万。

中介霍先生今晚放话，他如果能收到佣金，不论数额多少，都将全部捐出。

而像张杰谢娜一样，曾卷入 " 跳单 " 传闻的明星还有一大把。

2008 年 7 月，某房产中介公司称易中天于 2007 年 10 月通过他们看中了一套价值 150 万的别墅，并与中介签订《房产求购委托书》，但中介指易中天跳单，私下购得该套房产并拒绝支付 13 万元的中介费。

当时，厦门多家中介联合声讨易中天，称其为 " 易跳跳 "。而易中天的说法是：在看房后发现中介并没有获得业主的卖房委托，他是后来托 " 朋友 " 联系上房主进行多次沟通才购房的。

2009 年 5 月，上海一家中介称著名经济学家郎咸平买房跳单。

中介公司员工称，郎咸平看房后通过中介与房主商定了房款并表达了购房意愿，此后就没再出现。

两天后，中介接到此房房主解除委托的通知，中介立刻调查，发现这套房产前一天已过户到郎咸平名下。

郎咸平对这一切表示：胡说八道！他坚称自己从一开始就是跟房东直接交易。

而张杰谢娜跟以上这些明星们相比，目前 " 跳单 " 的证据还很不足，但你这边买着六千万豪宅，那边又在节目上说自己在上海没有房子，都是租房住，杰也太娜个了吧。

明星日入 208 万，买房精打细算；

打工月薪 1800，每天笑哈哈。

愿普通打工人新年也能涨点薪，再长点心。咱买不起房，也省不了中介费，省钱就先从日常小事做起。某宝购物后店家送的好评返现红包给我领起来，今天你不放过 2 块钱的红包，明天你就能付得起 2 个点的中介费！

加油，打工人！